跟隨房產(chǎn)君，看看今天有哪些大事小情發(fā)生：

• Propertymark的最新數(shù)據(jù)顯示：從去年12月到今年1月，買(mǎi)家需求增長(zhǎng)了80%，而協(xié)議銷售數(shù)量增長(zhǎng)了50%。
• 倫敦市長(zhǎng)Sadiq Khan近日，他公布了一項(xiàng)計(jì)劃，將從企業(yè)支付的商業(yè)費(fèi)用中拿出1.3億英鎊，確保27萬(wàn)名倫敦小學(xué)生能有更好的免費(fèi)校餐。
• 最新民調(diào)顯示：Rishi Sunak成為英國(guó)首相以來(lái)，他的支持率創(chuàng)下了歷史最低。工黨對(duì)保守黨的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大到歷史最高水平。
• 萊坊(Knight Frank)的數(shù)據(jù)顯示：在2022年，近30%的買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)前只看過(guò)一次房子就決定買(mǎi)下。這主要是因?yàn)榧ち业母?jìng)購(gòu)環(huán)境導(dǎo)致的。
• 隨著貸款市場(chǎng)繼續(xù)企穩(wěn)，貸款利率在下降，可供選擇的機(jī)會(huì)在增加。
• 去年，倫敦又有1萬(wàn)套房產(chǎn)的估值達(dá)到了7位數(shù)，房地產(chǎn)百萬(wàn)富翁房主的隊(duì)伍也隨之壯大 。研究顯示，目前倫敦近十分之一的房屋價(jià)值在100萬(wàn)英鎊或以上。

【新年房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)門(mén)紅】

Propertymark的最新數(shù)據(jù)顯示：從去年12月到今年1月，買(mǎi)家需求增長(zhǎng)了80%，而協(xié)議銷售數(shù)量增長(zhǎng)了50%。年初購(gòu)房活動(dòng)大幅反彈，打破了人們普遍認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)下滑的預(yù)期。

每家地產(chǎn)代理分支機(jī)構(gòu)注冊(cè)的新潛在買(mǎi)家的平均數(shù)量從去年12月的39人上升至今年1月的70人。

與此同時(shí)，1月份每個(gè)會(huì)員分支機(jī)構(gòu)的平均銷售協(xié)議數(shù)量上升至6筆，而去年12月的低點(diǎn)為4筆。

對(duì)此，Propertymark表示：

這種需求的激增是一個(gè)常規(guī)的季節(jié)性趨勢(shì)，表明買(mǎi)家一直在等待著在新的一年開(kāi)始尋找他們的理想家園。在新的一年里，每套房產(chǎn)的平均瀏覽量也有所增加。

【倫敦市長(zhǎng)為倫敦小學(xué)生提供免費(fèi)校餐】

據(jù)英國(guó)食品基金會(huì)(Food Foundation)估計(jì)，英國(guó)有80萬(wàn)兒童生活貧困，但沒(méi)有資格享受免費(fèi)校餐。

倫敦市長(zhǎng)Sadiq Khan指出：

英國(guó)所有小學(xué)生都應(yīng)該得到免費(fèi)的學(xué)校餐。

近日，他公布了一項(xiàng)計(jì)劃，將從企業(yè)支付的商業(yè)費(fèi)用中拿出1.3億英鎊，確保27萬(wàn)名倫敦小學(xué)生能有更好的免費(fèi)校餐。他表示，此舉將為每個(gè)孩子的家庭節(jié)省440英鎊。

Sadiq Khan在接受采訪時(shí)表示：

生活成本危機(jī)意味著我們?nèi)械募彝ズ蛢和惹行枰~外的支持。 我多次敦促政府學(xué)校提供免費(fèi)校餐，以幫助資金緊張的家庭，但是他們就是沒(méi)有行動(dòng)。這就是為什么我正在推進(jìn)一項(xiàng)1.3億英鎊的緊急計(jì)劃，以確保首都的每一個(gè)小學(xué)生都能吃到免費(fèi)的校餐。這也將保證每個(gè)小學(xué)生都能吃到健康、營(yíng)養(yǎng)的食物，這意味著他們?cè)诮淌依锊粫?huì)餓肚子，也能更好地集中精力學(xué)習(xí)。

【工黨領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大】

Redfield & Wiltond的最新民調(diào)顯示：

Rishi Sunak成為英國(guó)首相以來(lái)，他的支持率創(chuàng)下了歷史最低，比上周下降了6%。

工黨對(duì)保守黨的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大到歷史最高水平。調(diào)查顯示，多數(shù)選民(40%)認(rèn)為，如果在未來(lái)六個(gè)月內(nèi)舉行大選，工黨最有可能獲得多數(shù)席位。

首相和財(cái)政大臣杰里米·亨特也面臨著越來(lái)越大的壓力，他們要利用下個(gè)月的預(yù)算為家庭和企業(yè)減稅。

【30%的買(mǎi)家看房一次就買(mǎi)下】

萊坊(Knight Frank)的數(shù)據(jù)顯示：在2022年，近30%的買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)前只看過(guò)一次房子就決定買(mǎi)下。

這主要是因?yàn)榧ち业母?jìng)購(gòu)環(huán)境導(dǎo)致的。同時(shí)，隨著科技的發(fā)展，潛在買(mǎi)家大多事先在網(wǎng)上進(jìn)行了看房，360度全方位參觀，如此一來(lái)在實(shí)地看房前就對(duì)房產(chǎn)有了一定了解。

具體只看了一次房就買(mǎi)下的買(mǎi)家比例最高的十大地區(qū)如下：

【貸款利率在下降】

隨著貸款市場(chǎng)繼續(xù)企穩(wěn)，貸款利率在下降，可供選擇的機(jī)會(huì)在增加。

目前有約4,341種不同的交易可供選擇，自去年8月以來(lái)，產(chǎn)品選擇首次超過(guò)4000種。對(duì)于那些首付40%的人來(lái)說(shuō)，五年期固定利率產(chǎn)品的平均成本現(xiàn)在已經(jīng)回到了5%以下。

Moneyfacts的數(shù)據(jù)顯示：

兩年期和五年期貸款的平均利率也連續(xù)第三個(gè)月下降。兩年期抵押貸款的典型成本目前為5.44%，低于1月份的5.79%，而五年期固定利率抵押貸款的利率已從5.63%降至5.20%。

最近的下跌使這兩種產(chǎn)品的成本回到了2022年10月的水平。

【倫敦百萬(wàn)富翁房主人數(shù)增多】

去年，倫敦又有1萬(wàn)套房產(chǎn)的估值達(dá)到了7位數(shù)，房地產(chǎn)百萬(wàn)富翁房主的隊(duì)伍也隨之壯大 。

第一太平戴維斯的研究顯示：目前倫敦近十分之一的房屋價(jià)值在100萬(wàn)英鎊或以上。到2022年底，倫敦有342949套住宅房產(chǎn)以100萬(wàn)英鎊或以上的價(jià)格售出，比前一年增長(zhǎng)3%。

希靈頓（Hillingdon）的七位數(shù)住宅數(shù)量從2019/20年度的186套增加到2021/22年度的363套，增長(zhǎng)了95%。緊隨倫敦外西區(qū)之后的是雷德布里奇(Redbridge)，百萬(wàn)英鎊以上住宅數(shù)量增長(zhǎng)94%，至449套。倫敦南部的薩頓增加了86%，達(dá)到365套，而鄰近的克羅伊登增加了81%，達(dá)到392套。

這類住房增長(zhǎng)百分比最大的行政區(qū)并不是昂貴房產(chǎn)數(shù)量最多的地區(qū)。事實(shí)上，在倫敦最昂貴的兩個(gè)區(qū)——威斯敏斯特區(qū)、肯辛頓區(qū)和切爾西區(qū)，價(jià)值100萬(wàn)英鎊的房屋比整個(gè)英格蘭北部和蘇格蘭的總和還要多。盡管如此，在倫敦兩個(gè)超級(jí)黃金區(qū)，價(jià)值百萬(wàn)英鎊的房產(chǎn)數(shù)量增長(zhǎng)了三分之一。